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龙湖4.43亿摘得湖东近10万㎡商住地!首进台商!

2019-07-25 09:08来源:海西地产网浏览:我要分享:
龙湖首进台商!

  2019年7月24日下午,泉州市国土资源局台商投资区分局出让位于东园镇群青村的S2019-05号地块,最终龙湖以4.43亿元竞得该地块,楼面价4577.85元/㎡。

  据悉此次土拍共吸引了龙湖、碧桂园、禹洲、美的、力标、旭辉、正荣等7家房企到场参与。

  S2019-05号地块地处东园镇群青村,是湖东片区中,离湖东学园直线距离最近的一个项目,项目东南侧为台商区城建集团去年摘得的商务运营中心地块,两地块被在建福厦高铁线路隔开,对项目展示面和未来居住舒适度有一定影响。

  该地块的出让,是自去年以来,泉州台商出让的第六幅商住地,也是湖东片区出让的第五幅地块,不难看出,百崎湖东片区地处台商区东西大道和南北大道的交汇处,但从交通区位来看,就是典型的城市核心板块,同时,它也是目前台商区土地供应的主力区域,担负着区域城市建设先行区的重任。


2018年至今台商区商住地出让情况

  从目前看,从去年至今,湖东片区累计出让体量达119。59万㎡(计容)。区域内落地了诸如金茂、世茂、美的等大牌房企,再加上早期隆盛、晖盛、阳光城项目,目前该片区是台商区乃至泉州市区项目在售项目较多,开发体量较大的区域。


2018年2月份拍摄的海丝公园南侧区域


2019年7月份拍摄的海丝公园南侧区域

  作为高起点规划、优质配套集中的区域,湖东片区及周边从公园、医院到商场、学校一样不缺,在未来一段时间里,其在售楼盘均价都将维持在10000-13000元/㎡左右,相比于市区诸如江南、阳江新城、开发区以及晋江晋东新区等海丝新城新兴板块,在价格上也可谓是高起步。

  S2019-05号地块地处东园镇群青村,是湖东片区中,离湖东学园直线距离最近的一个项目,项目东南侧为台商区城建集团去年摘得的商务运营中心地块,两地块被在建福厦高铁线路隔开,对项目展示面和未来居住舒适度有一定影响。

  从报名企业数量来看,延续了之前湖东片区土拍的积极性,这些企业无论是真的缺地的,还是因扩张需要的,湖东片区自海丝公园建成之后所树立起来的区域核心板块的地位,已经被众多开发企业所认可。

  台商区S2019-05号地块

  地块详情

  ⊙地块位置:东园镇群青村

  ⊙土地面积:3.2491公顷(32491㎡)

  ⊙计容建筑面积:97473㎡

  ⊙出让年期:商服-零售商业用地(建筑比例不超过10%)40年、住宅用地-城镇住宅用地70年⊙  建筑密度:<30%⊙  容积率:1.1-3.0

  ⊙  绿地率:≥35%

  ⊙起拍楼面价 :3313.74元/㎡

  ⊙起始总价:32300万元

  周边配套

  海丝艺术公园

  这座艺术公园,是第十四届亚洲艺术节暨第二届海上丝绸之路国际艺术节的主题公园活动板块主阵地,也是全国乃至全世界首座以“海丝”为主题的大型艺术公园。根据规划,亚洲园用地面积1069亩,以互联互通、文化融合、经济发展为主题,以古代海上丝绸之路为文脉,全面展现海丝沿线亚洲各国历史、文明、艺术、生活风俗。

  湖东实验学园

  作为省级重点建设项目之一,湖东实验学园项目位于海丝艺术公园正大门口,项目总投资约12亿元,总用地面积约173.77亩。学园涵盖了幼儿园、小学、中学三个部分,其中,幼儿园15个教学班,小学48个教学班,中学60个教学班,还包括相关实验楼、艺术楼、宿舍楼,运动场馆及相关体育设施。

  弘润医院

  是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、急救为一体的大型综合性二级医院。

  泉州国际酒店

  由蓬莱八仙过海旅游集团投资约40亿元人民币建设,位于台商区南北大道和东西大道的东北侧。该项目将填补台商区高端酒店行业空白,成为全区首家五星级酒店。项目分为主题酒店(房间不少于700间)、分体式酒店(房间不少于800间),以及酒店配套的古典园林风景区。该项目的建设,将进一步完善提升台商区城市建设的品位,打造新的城市地标。

  2018年3月28日,泉州市国土资源局台商投资区分局出让位于百崎湖东片区的两幅商住用地,最终世茂以14.76亿元竞得S2017-06号地块,楼面价3059.63元/㎡,为现在的星河城pk10玩法项目;金茂以24.42亿元的价格竞得S2017-07号地块,楼面价5826.72元/㎡,成为泉州新总价地王,该地块为现在的金茂阳光城檀悦项目!


星河城配套集中商业要求于成交之日起27个月内满铺开业

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