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城东地王项目有望年内开盘!第四季度土地市场有惊喜?

2019-09-20 15:42来源:海西地产网浏览:我要分享:
今天已有惊喜!

  北京时间周四(9月19日)凌晨2:00,美联储宣布降息25个基点,将联邦基金利率目标区间下调至1.75%-2.00%。超额准备金利率(IOER)下调30个基点。

  此次为美联储年内第二次降息,距离上次降息还不足两个月。

  面对全球汹涌而来的降息大潮,国内市场也在讨论:中国央行将采取何种措施?毕竟美联储这第二次降息影响不小,估计全球央行,大部分都会跟随调整利率政策,现在全球就是要回到宽松的轨道上来,共同应对经济增长的问题。

  对于美联储此次降息,他们的嘴炮总统显然是不满意的,川总在降息后,马上发文继续炮轰美联储主席鲍威尔,并指责他没有胆量,没有意义,也没有远见。抱怨称目前的利率水平让美国在经济上相比低利率国家处于不利地位。

pk10玩法   一句话:满足不了胃口!

  而对于泉州城东板块来说,对于住宅供应,一直是一种吃不饱的感觉!

  距离上一次住宅供应的中骏御金台,也是去年12月底的事情了!当时推出的住宅套数是530套,直到今天,城东经历了近10个月的住宅供应的真空期!

  2019年8月27日,城建水墨芳林进行房产营销代理项目公开招标,目前聚贤庄已中标,将代理营销该项目。

  近期,该项目已开启岗位招聘,并释放【开盘在即】的消息,预计或于第四季度入市开盘。

  项目可销售面积约为134816.02㎡,其中住宅约54776.35㎡(共456套),毛坯限价17825元/㎡;SOHO及商业约35861.88㎡,地下停车位1133个(含人防车位)。

  456套住宅!对于城东的认可度来说!估计售罄不会是啥问题!

  而问题是,后面谁是接替者?

  在2019年的泉州中心市区年度供地计划里,城东有4幅待推地块,一幅是18.26亩的西福商住地,城东至北峰快速通道两侧有两幅,总面积575亩,一幅是45亩南埔山A地块,预计出让时间是在二三季度,现在三季度即将结束,即使现在挂出出让公告,正式拍出也是第四季度的事情了,城东哪些地块将推出,只能拭目以待了!

  今年泉州中心城区年度供地计划中,明确含住宅功能的用地共15幅,计1546.79亩!另外西郊片区储备用地未表明使用用途,体量达111.2亩,去年该地块同样未标注使用用途。

  截止今天,泉州中心城区今年仅出让鲤城2018-10号地块(中南置地滨江铭悦项目)、鲤城江南街道2019-2号地块(三盛地块),累计出让面积约81.9亩,完成率约5.3%!

  根据最近几年,在第四季住宅用地会比较集中出让的时间点,第四季度的土地市场会有惊喜吗?

  今年计划出让的15亩商住地中,有5幅是老面孔了,他们分别是:117亩兴贤路中段片区改造项目、545亩城东至北峰快速通道两侧储备用地、30。19亩储备用地、18。26亩西福商住地(去年为26亩)、10。65亩东海总部经济区2010-27号储备用地。

  新出现的地块除了已经出让的鲤城两幅地块,北峰156亩的站前南北大道中段东侧储备地、东海155亩碧桂园公园里东侧储备地、114亩北峰黄龙大桥头储备地、105亩站前大道西侧D30地块等地块由于地块面积较大,位置优越,处于城市核心发展片区而备受关注!

  第四季度,我们除了期待城东地王项目能否如约入市,也在期待土地市场是否带来新的惊喜!中心城区土地市场之所以备受关注,除了本身区域价值、部分片区住宅供应短缺的现实之外!其实隐藏的更深层次的一种期盼,中心市区,不仅是有优质的地块,更需要有与之匹配的优质产品,在维权频发的当今,这份期待更为强烈!

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